Offener Immobilien-Publikumsfonds
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Die perfekte Kapitalanlage
„Immobilien müssen nicht nur Rendite bringen. Sie müssen auch ökologische, soziale und architektonische Anforderungen erfüllen. Wir wissen, dass Immobilien-Investments auch gesellschaftliche Verantwortung bedeuten. Daher investieren die Fonds einen Teil ihres Kapitals in gefördertes Wohnen. Bezahlbarer Wohnraum ist derzeit eine der größten Herausforderungen für Deutschland.“
ARNAUD AHLBORN, Managing Director
INDUSTRIA ist Spezialist für Investitionen in deutsche Immobilien und seit 70 Jahren erfolgreich als Immobilienmanager tätig. Unser Sitz ist in Frankfurt am Main, von hier aus erschließen wir privaten und institutionellen Anlegern Immobilieninvestments an wirtschaftsstarken Standorten in ganz Deutschland und bieten ein umfassendes Leistungspaket im Portfolio- und Property Management.
Aktuell verwalten wir über 19.400 Einheiten mit einem Volumen von rund 4,9 Mrd. Euro im deutschen Immobilienmarkt. Mit unserem langjährigen Knowhow sichern wir unseren Kunden beständige Renditen und bieten darüber hinaus einen professionellen Service rund um die Immobilieninvestition. INDUSTRIA ist Teil der Becken-Gruppe, eines inhabergeführten Hamburger Immobilien- und Investmentunternehmens, das seit 1978 in den führenden deutschen Metropolregionen tätig ist.
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Der Standort im florierenden Stadtteil Taläcker, zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und seine gute Anbindung an die Innenstadt von Künzelsau aus. Das fünf Kilometer entfernte Stadtzentrum ist mit der Bergbahn oder mit dem Auto jeweils innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Mit über 3.500 Einwohnern ist Taläcker der größte Teilort der Stadt und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Künzelsau ist Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken und liegt am Rand der Metropolregion Stuttgart.
Die barrierefreien 80 Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von 5.235 m² verteilen sich auf vier Baukörper mit je vier Vollgeschossen. Hinzu kommen eine Grünfläche mit Spielplatz, 160 Fahrradabstellplätze sowie 79 Tiefgaragen- und zwei Außenstellplätze für Autos. 12 Stellplätze sind zum Laden von Elektroautos mit insgesamt 6 Wallboxen ausgestattet, alle weiteren werden mit Leerrohren versehen, um die Elektroversorgung nachrüsten zu können. Die Gebäude entsprechen den Anforderungen des Effizienzhausstandards KfW-40 EE und werden mit Wärmepumpen und einer Photovoltaik-Anlage auf den Dächern mit Energie versorgt.
Insgesamt präsentiert sich die Taläcker Allee als wegweisendes Wohnprojekt, das nicht nur ökologische und soziale Aspekte berücksichtigt, sondern auch ein modernes und attraktives Wohnumfeld schafft. Mit seiner innovativen Holzhybrid-Bauweise setzt es Maßstäbe für nachhaltiges Bauen und zeigt, wie zeitgemäßes Wohnen im Einklang mit der Natur gestaltet werden kann.
Arnaud Ahlborn, Geschäftsführer der INDUSTRIA, kommentiert: „Wir haben uns seit langem zum Ziel gesetzt, die CO2 -Emissionen unseres Immobilienbestands möglichst niedrig zu halten bzw. weiter zu senken. Der Ankauf in Künzelsau passt sehr gut in diese Strategie, denn es handelt sich um ein mit Erneuerbaren Energien versorgtes KfW-40-Effizienzhaus. Auch die verwendeten Holzmodule der Firma AH Aktiv-Haus, die dem Triple-Zero-Prinzip folgen, bieten viele Vorteile: Holz ist ein nachwachsender Rohstoff, der viel CO2 bindet. Bei der Holzverarbeitung entstehen keine Nebenprodukte und der Energieaufwand ist im Vergleich zum konventionellen Bau minimal.“
Für institutionelle Investoren
„Die Bedürfnisse unserer Kunden ändern sich mit den Marktphasen. Unsere Aufgabe ist es, diese Bedürfnisse in Produkte zu transformieren und damit die Erwartungen unserer Investoren zu erfüllen. Die Nähe zu unseren Kunden und der kontinuierliche Austausch hilft uns dabei.“
THOMAS WIRTZ, Managing Director
Unsere Ankaufsstrategie
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„Das Immobiliengeschäft ist heute komplex und wissensintensiv. Die Welt verändert sich ständig und immer schneller. Die Erwartungen unserer Kunden an Immobilien steigen kontinuierlich. Wer nachhaltig erfolgreich sein will, braucht in erster Linie Mitarbeiter mit Expertise und Fachwissen.“
JÜRGEN HAU, Managing Director
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